不動産投資会社紹介 (リアネスト)


失敗しない、初心者向けマンション経営セミナー【リアネスト】

今回紹介するのは駒込と新宿にオフィスを構える不動産投資会社のリアネストとなります。
週3,4回の割合で初心者向けにマンション経営セミナーを実施しています。セミナーの内容としては初心者向けに立地の重要性や利回りなどの説明が主になります。

その大きな特徴としては、セミナー後にすぐにマンションの購入を勧めないところです。多くの投資会社のセミナーでは基本的にはすでに自社で扱っている在庫の中からきた人に勧めるというのが主な流れになっています。

しかしそれでは例えば不動産投資を進めていって、将来的にはリタイアしたい人に利回りが低い中古区分を勧めたり、逆に月の積立的な感じでポートフォリオとして不動産を持ちたいユーザに対してアパート経営を勧めたりといったその人の投資スタイルに合わない物件の紹介になってしまいます。そこでリアネストではセミナー終了後本人の属性、月々どの程度のキャッシュフローが欲しいかなどの希望、リスクに対する許容水準などを聞いて、その人にあった物件を探したり、物件が出た時に紹介するというスタイルになっています。

例えば、キャッシュフローが欲しい人には土地の購入からのアパート経営を、頭金がある程度出せて短期で償却を取りたいという人には築古の区分などセミナーで扱っている築浅のマンション以外の物件も幅広く扱っています。ただし、今新築マンションだけは利回りが低すぎるので取り扱っていないとのことでした。

また、ローンについても、業者によってはその人の年収や借入状況をあまり考慮せずにとりあえずローン審査をするという会社もありますが、それをやると信用情報に審査の履歴が残り、銀行から見るとこの人はいろんなところから借りようとしてる人だと思われて、本来審査が通るような人でも落ちたりすることがあります。リアネストではそういうことはせずにまず、審査の担当者に対して個別に打診していくらくらいの借入ができそうかというのがわかってから、最適なローンを選びます。これも前述のように物件ありきの提案を行ってないことからきています。

 

また生命保険事業も手がけており、不動産投資でカバーしづらい医療保険の紹介なども行っています。

セミナーの後、しつこい営業電話などもなく、一人一人のライフプランに合わせた提案を行ってくれる会社です。平日、土日両方でセミナーを行っているので、もし不動産投資を始めてみたいけど、どんな物件タイプを買えばいいかわからないという人にはおすすめのセミナーです。

失敗しない、初心者向けマンション経営セミナー【リアネスト】

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