賃貸相場を調べるのに便利なツール SUUMO賃貸経営サポートの紹介


収益物件を見た時に自分の土地勘のある地域であれば大体の相場賃料はわかるがそうでない地域であると賃料がわからないことが多い。
そこで物件周辺の賃料相場を調べるためのツールとしてリクルートが出しているSUUMO賃貸経営サポートというツールがある。

トップ画面に行くと上の図のように駅名を入力して、相場を調べることができる。

さらに間取りや駅距離、築年数なども指定して相場を出すことができる。この例だと四谷駅の築浅の駅近のワンルームの家賃相場は10.5万円くらいだということがわかる。

また周辺の物件の付帯設備の状況も確認できる。
以下の付帯設備ランキングを見てほしい。
右側の青い◼︎がその設備の人気度を表しているのだが、今回の検索条件だと「洗面所独立」の物件は人気度が5と高いにもかかわらず、周辺物件の付帯率は34%となっている。
人気に対して供給が少なめなので、洗面所独立の良い物件があれば購入候補に入れるなど判断材料になる。

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